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資産とは、まずどのようなものでしょうか。
会計的な見方でいえば、資産とは自分が持っている資本をどのように使っているのかということです。
株で運用していても、不動産や自動車などを買ってもどれも資産ということになります。
資産運用を考える時は、その資産に対し投資をする価値があるかどうかを判断する場合、その資産がキャッシュフローを生み出すかどうかで判断することになります。
まず自動車は、基本的にはキャッシュフロー上ではマイナスの資産とされます。
ガソリン代、車検代、整備費などのキャッシュアウトはありますが、キャッシュフローはありません。
土地は、資産運用の中でも代表的なものです。
しかし、土地という資産だけではキャッシュフローは生み出しません。
逆に土地に関連する税金の支払いがあるだけでマイナスのキャッシュフローとされます。
不動産を購入して他人に貸す、というのは土地と異なり、賃料収入というキャッシュフローがあります。
活用することで立派な投資対象の資産にかえることが可能です。
株式も資産運用の代表的な商品ですね。
配当金、株主優待などのキャッシュフローがあります。